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取消备案申请！多户别墅明修光伏，暗搭违建

2024-01-31 14:12:45http://www.jsyxssx.com

近日湖北经视接到爆料称，从2023年5月份开始，武汉的一别墅区有好几家业主借安装光伏的名义，在其自家别墅的顶部加盖，将两层的别墅修到了三层。

近日湖北经视接到爆料称，从2023年5月份开始，武汉的一别墅区有好几家业主借安装光伏的名义，在其自家别墅的顶部加盖，将两层的别墅修到了三层。

从下图上可以看到，有的业主已经加盖了阳光顶，并且用黑布已经围起来了。据当地记者了解，这个小区涉及违建的业主不在少数，此行为已经影响了市容市貌，这些业主都以安装光伏为由，并自称都是办理了安装光伏的手续，得到允许才搭建的，还认为这就是一个阳光房，周围都没建好，全用玻璃包起来的；花了几十万投资安装光伏设备，现在给停工这么久，表示不理解。

据记者了解，别墅屋顶已架起面积达数十平方米的光伏板，光伏板下则砌起墙体和门窗，搭出了高约3米左右的“楼上楼，顶上顶”。



当地城建设服务中心表示，在安装光伏设备过程中超出了相关标准和要求，经相关部门认定属于违法建设后，他们将与相关部门协同配合，取消申请人的光伏项目备案证。

并且根据当地自然资源和规划局关于建筑物顶部建设分布式光伏发电设施规划管理意见的通知中明确说明，屋顶安装的光伏板从屋面平台起算，其高度不应超过1.8米，覆盖范围不得超越建筑物主体结构轮廓线；不得建设与屋顶光伏发电设备无关的建筑物。


据悉，2024年1月15日，涉事的三处违建进行了现场拆除。


事实上，“明修光伏，暗搭违建”这类事件屡见不鲜，此前，西安市曲江新区寒窑南路一别墅业主疑似在楼顶加盖建筑，并挂有“屋面分布式光伏发电项目”横幅。

屋顶加盖光伏是否合理？

分布式光伏项目包括对个人利用自有住宅及在住宅区域内建设的分布式光伏发电项目。对个人利用自有住宅及在住宅区域内建设的分布式光伏发电项目，由当地电网企业直接登记并集中向当地能源主管部门备案。不需要国家资金补贴的项目由省级能源主管部门自行管理。

也就是说居民搭建光伏设施应经过相关部门备案审批，审批合规后可以进行建设，但是即使光伏申请了备案，涉及到搭建构筑物行为，在未取得规划部门审批的情况下，属于违建行为。

所以只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。

个人安装光伏流程：

太阳能发电作为绿色清洁能源，受到国家政策支持，目前，申请安装光伏的办理流程已经越来越简化，安装前可以先拨打95598或到当地电网营业厅咨询，申请安装光伏只需要相关证件（身份证、户口本、房产证等）并到当地电网营业厅填写分布式电源接入项目申请表，一般公司的工作人员会派人过来现场对房屋以及周围环境进行勘查，确定是否满足安装条件。


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