房屋正确使用性鉴定，该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。

房屋改建结构的安全鉴定，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

房屋构件的安全鉴定，此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

房屋安全突发事故紧急鉴定，鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏程度。

危险房屋及房屋完损鉴定，常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。

司法房屋安全鉴定，此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，检测结果应该由当事人双方共同认可。

房屋抗震安全鉴定，在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

施工周边房屋安全影响鉴定，根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系。

房屋综合质量检测鉴定，一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。